This page provides a complete, transparent breakdown of all official Ejari fees and RERA/DED fines for 2026 — so you know exactly what you owe before you start. Transparency is core to how HBC works: no hidden fees, no surprises. If you're already facing fines, HBC can often help regularise your Ejari quickly to stop accumulating penalties.
Official RERA Ejari Fees (2026)
These fees are set by RERA (Real Estate Regulatory Authority) and are fixed by law. They apply regardless of which service provider you use.
| Service Type | RERA Official Fee |
|---|---|
| New Ejari Registration (residential) | AED 220 (incl. VAT) |
| Annual Renewal | AED 220 (incl. VAT) |
| Transfer (ownership change) | AED 220 (incl. VAT) |
| Amendment (minor contract change) | AED 100 approx. (incl. VAT) |
| Cancellation (end of term) | AED 0 (no fee at natural contract end) |
| Cancellation (early termination) | Fee varies — contact RERA or HBC |
| Commercial Ejari (any type) | AED 220 base + possible additional charges by property size/type |
| Duplicate certificate | AED 20 (incl. VAT) |
All RERA fees are paid directly to RERA via their portal. HBC service fees are separate and quoted transparently.
RERA & DED Fines for Non-Compliance (2026)
Failure to register or maintain a valid Ejari can result in significant penalties:
| Violation | Fine / Consequence |
|---|---|
| Operating commercial premises without valid Ejari | DED fine: AED 250 per month (accumulates until regularised) |
| Late Ejari renewal (residential) | RERA may apply late fees; rental dispute complications |
| Landlord refusing to register tenant's contract | RERA complaint → landlord ordered to register; repeat refusal: penalties |
| Misrepresentation on Ejari application | RERA investigation → potential lease invalidation + fines |
| Operating vacation rental without valid DTCM permit + Ejari | DTCM fine up to AED 50,000 |
Important: DED commercial fines accumulate monthly. A 12-month delay = AED 3,000 in fines — far exceeding the AED 220 registration cost. Register immediately.
DEWA Connection Fees (For Reference)
DEWA fees are charged separately by Dubai Electricity and Water Authority:
| Item | Amount |
|---|---|
| Residential security deposit | AED 2,010 (refundable on departure) |
| Commercial security deposit | AED 4,020 (refundable on departure) |
| Connection / activation fee | AED 130 approx. + admin charges |
| Smart meter installation | AED 100 approx. (first installation) |
DEWA security deposits are fully refunded when you close your DEWA account on departure.
HBC Service Fees
HBC charges separately for our professional Ejari management service. We quote transparently upfront before any work begins:
| Service | Pricing |
|---|---|
| Standard Ejari (any type) | Contact us for current rate — competitive, all-inclusive quote |
| Ejari + DEWA activation bundle | Discounted bundle rate — ask us |
| Corporate/Bulk (5+ units) | Volume pricing — contact corporate team |
| Tenancy contract drafting | Based on property type and complexity |
| Rush same-day processing | No surcharge — all HBC Ejari are same-day by default |
How to Avoid Ejari Fines
- Register within 30 days of your tenancy contract start date
- Renew before expiry — set a reminder 90 days in advance; HBC sends automated reminders to registered clients
- Never operate commercial premises without a current Ejari — the AED 250/month DED fine adds up fast
- Regularise any backlog immediately — RERA may waive or reduce penalties for voluntary regularisation; HBC advises on the process
Frequently Asked Questions
Q: Are RERA fees fixed by law or can they vary? A: RERA fees are set by government regulation and are fixed for all providers. The AED 220 Ejari fee is the same whether you use HBC or go directly — what differs is the service quality and speed.
Q: Is the RERA fee included in HBC's service charge? A: No — RERA fees are paid to RERA directly (via the portal). HBC's service fee is separate and covers our time, verification, submission, and follow-up. We quote both figures transparently before starting.
Q: Who pays the Ejari fee — landlord or tenant? A: There is no legal requirement on who pays. By convention, landlords typically pay the RERA fee for registration, but this is often negotiated in the tenancy agreement. HBC will advise based on your situation.
Q: Can RERA fines be waived? A: RERA has in the past allowed voluntary regularisation with reduced penalties. HBC can advise on current policy and assist with the regularisation process — contact us urgently if you have outstanding penalties.
Q: What if I genuinely cannot afford to register? A: Ejari is legally mandatory — penalties accumulate. However, the AED 220 RERA fee is very low relative to the fines. HBC's service fee can be discussed for hardship cases — contact us directly.
Q: What is the penalty for a very late registration (e.g., 2 years without Ejari)? A: For commercial premises, DED fines accumulate at AED 250/month. Two years = AED 6,000 in fines plus the risk of trade license non-renewal. HBC urgently recommends immediate regularisation and can help manage the process.
Q: Are there fines for tenants or just landlords? A: Both can face consequences. Tenants who fail to register cannot access DEWA, visa renewals, or trade license services. Landlords who refuse to cooperate face RERA penalties. The system incentivises both parties to register.
Get a Transparent All-In Quote
HBC charges no hidden fees. Tell us your Ejari type and we'll quote you a single all-in price — RERA fee + our service fee — before we start.
- WhatsApp: +971 50 380 7565
- Email: support@hashmibusinessconsultant.com
- Office 225, Oud Metha Offices, Dubai Healthcare City
رسوم وغرامات الإيجاري دبي 2026 — الرسوم والغرامات الرسمية لمؤسسة التنظيم العقاري
تقدّم هذه الصفحة تفصيلاً شاملاً وشفافاً لجميع رسوم الإيجاري الرسمية وغرامات مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الاقتصاد والسياحة للعام 2026 — حتى تعرف بالضبط ما يترتّب عليك قبل أن تبدأ. الشفافية ركيزة أساسية في طريقة عمل مستشار هاشمي للأعمال: لا رسوم مخفية، ولا مفاجآت. إن كنت تواجه غرامات بالفعل، يستطيع فريقنا في الغالب المساعدة في تسوية وضع الإيجاري الخاص بك بسرعة لوقف تراكم الغرامات.
الرسوم الرسمية للإيجاري الصادرة عن مؤسسة التنظيم العقاري (2026)
تحدّد مؤسسة التنظيم العقاري هذه الرسوم بموجب القانون، وهي ثابتة بصرف النظر عن مزوّد الخدمة الذي تختاره.
| نوع الخدمة | الرسم الرسمي لمؤسسة التنظيم العقاري |
|---|---|
| تسجيل إيجاري جديد (سكني) | 220 درهم (شامل ضريبة القيمة المضافة) |
| التجديد السنوي | 220 درهم (شامل ضريبة القيمة المضافة) |
| النقل (تغيير الملكية) | 220 درهم (شامل ضريبة القيمة المضافة) |
| التعديل (تغيير بسيط في العقد) | 100 درهم تقريباً (شامل ضريبة القيمة المضافة) |
| الإلغاء (نهاية مدة العقد الطبيعية) | 0 درهم (لا توجد رسوم عند انتهاء العقد بشكل طبيعي) |
| الإلغاء (الإنهاء المبكر للعقد) | الرسم يتفاوت — تواصل مع مؤسسة التنظيم العقاري أو مستشار هاشمي للأعمال |
| الإيجاري التجاري (أي نوع) | 220 درهم أساساً + رسوم إضافية محتملة حسب مساحة العقار ونوعه |
| شهادة بديلة (نسخة مكررة) | 20 درهم (شامل ضريبة القيمة المضافة) |
تُسدَّد جميع رسوم مؤسسة التنظيم العقاري مباشرةً عبر بوابتها الإلكترونية. رسوم خدمات مستشار هاشمي للأعمال منفصلة وتُقدَّم بشفافية تامة.
غرامات مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الاقتصاد والسياحة لحالات عدم الامتثال (2026)
قد يترتّب على عدم تسجيل عقد الإيجار أو عدم الحفاظ على صلاحية الإيجاري غرامات مالية كبيرة:
| المخالفة | الغرامة / التبعة |
|---|---|
| تشغيل مكان تجاري بدون إيجاري سارٍ | غرامة دائرة الاقتصاد والسياحة: 250 درهم شهرياً (تتراكم حتى التسوية) |
| التأخر في تجديد الإيجاري (سكني) | قد تطبّق مؤسسة التنظيم العقاري رسوم تأخير؛ تعقيدات في نزاعات الإيجار |
| رفض المالك تسجيل عقد المستأجر | شكوى لمؤسسة التنظيم العقاري ← أمر بالتسجيل؛ التكرار: غرامات |
| تقديم معلومات مغلوطة في طلب الإيجاري | تحقيق من مؤسسة التنظيم العقاري ← احتمال إلغاء عقد الإيجار + غرامات |
| تشغيل شقة سياحية بدون تصريح هيئة السياحة والتسويق التجاري + إيجاري | غرامة هيئة السياحة والتسويق التجاري تصل إلى 50,000 درهم |
تنبيه مهم: تتراكم غرامات دائرة الاقتصاد والسياحة التجارية شهرياً. التأخر 12 شهراً = 3,000 درهم غرامات — تتجاوز بكثير رسوم التسجيل البالغة 220 درهم. سجّل فوراً.
رسوم توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي (للاسترشاد)
تُحصَّل رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي بشكل منفصل:
| البند | المبلغ |
|---|---|
| وديعة ضمان سكنية | 2,010 درهم (قابلة للاسترداد عند المغادرة) |
| وديعة ضمان تجارية | 4,020 درهم (قابلة للاسترداد عند المغادرة) |
| رسوم التوصيل / التفعيل | 130 درهم تقريباً + رسوم إدارية |
| تركيب عداد ذكي | 100 درهم تقريباً (عند أول تركيب) |
تُستردّ ودائع ضمان هيئة كهرباء ومياه دبي بالكامل عند إغلاق حسابك لديها وقت المغادرة.
رسوم خدمات مستشار هاشمي للأعمال
يتقاضى مستشار هاشمي للأعمال رسوماً منفصلة مقابل خدمة إدارة الإيجاري الاحترافية. نوفّر عرض الأسعار بشفافية كاملة قبل البدء في أي عمل:
| الخدمة | التسعير |
|---|---|
| الإيجاري القياسي (أي نوع) | تواصل معنا للاطلاع على السعر الحالي — عرض شامل تنافسي |
| باقة الإيجاري + تفعيل هيئة كهرباء ومياه دبي | سعر الباقة المخفّض — استفسر عنها |
| شركات / كميات (5 وحدات أو أكثر) | أسعار الحجم — تواصل مع فريق الشركات |
| صياغة عقد الإيجار | حسب نوع العقار وتعقيده |
| معالجة سريعة في نفس اليوم | لا رسوم إضافية — جميع طلبات الإيجاري عبر مستشار هاشمي تُنجَز في نفس اليوم كإجراء اعتيادي |
كيف تتجنّب غرامات الإيجاري
- سجّل خلال 30 يوماً من تاريخ بدء عقد الإيجار
- جدّد قبل انتهاء الصلاحية — ضع تذكيراً قبل 90 يوماً؛ يرسل مستشار هاشمي للأعمال تذكيرات تلقائية للعملاء المسجّلين
- لا تشغّل أي منشأة تجارية بدون إيجاري سارٍ — غرامة دائرة الاقتصاد والسياحة البالغة 250 درهم شهرياً تتراكم بسرعة
- سوّ أي تراكم فوراً — قد تتنازل مؤسسة التنظيم العقاري أو تخفّف الغرامات في حالات التسوية الطوعية؛ يستشيرك فريق مستشار هاشمي للأعمال حول الإجراءات اللازمة
الأسئلة الشائعة
س: هل رسوم مؤسسة التنظيم العقاري ثابتة بموجب القانون أم يمكن أن تتفاوت؟ ج: تحدّد اللوائح الحكومية رسوم مؤسسة التنظيم العقاري وهي ثابتة لجميع مزوّدي الخدمة. رسم الإيجاري البالغ 220 درهم هو نفسه سواء تعاملت مع مستشار هاشمي للأعمال أو تقدّمت مباشرةً — الفارق يكمن في جودة الخدمة وسرعتها.
س: هل رسم مؤسسة التنظيم العقاري مشمول في رسوم خدمة مستشار هاشمي للأعمال؟ ج: لا — تُسدَّد رسوم مؤسسة التنظيم العقاري مباشرةً إلى مؤسسة التنظيم العقاري عبر البوابة الإلكترونية. رسم خدمة مستشار هاشمي للأعمال منفصل ويغطّي وقتنا والتحقق من المستندات والتقديم والمتابعة. نوفّر الرقمين بشفافية قبل البدء.
س: من يدفع رسم الإيجاري — المالك أم المستأجر؟ ج: لا يوجد التزام قانوني بشأن من يدفع. بشكل اعتيادي، يتحمّل المالك رسم مؤسسة التنظيم العقاري للتسجيل، لكن يُتفاوَت على ذلك في الغالب ضمن عقد الإيجار. سيقدّم فريق مستشار هاشمي للأعمال المشورة بحسب وضعك.
س: هل يمكن التنازل عن غرامات مؤسسة التنظيم العقاري؟ ج: سمحت مؤسسة التنظيم العقاري في السابق بالتسوية الطوعية مع تخفيف الغرامات. يستطيع مستشار هاشمي للأعمال إطلاعك على السياسة المعمول بها حالياً والمساعدة في إجراءات التسوية — تواصل معنا بشكل عاجل إن كانت لديك غرامات متراكمة.
س: ماذا أفعل إن كنت فعلاً لا أستطيع تحمّل تكلفة التسجيل؟ ج: الإيجاري إلزامي قانوناً — والغرامات تتراكم. غير أن رسم مؤسسة التنظيم العقاري البالغ 220 درهم منخفض جداً قياساً بالغرامات. يمكن مناقشة رسوم خدمة مستشار هاشمي للأعمال في حالات الضائقة المالية — تواصل معنا مباشرةً.
س: ما الغرامة في حال التأخر الشديد في التسجيل (مثلاً: سنتان بدون إيجاري)؟ ج: بالنسبة للمنشآت التجارية، تتراكم غرامات دائرة الاقتصاد والسياحة بمعدل 250 درهم شهرياً. سنتان = 6,000 درهم غرامات إضافةً إلى خطر عدم تجديد الرخصة التجارية. يوصي مستشار هاشمي للأعمال بالتسوية الفورية العاجلة ويمكنه مساعدتك في إدارة هذه العملية.
س: هل الغرامات على المستأجرين فقط أم على الملاك أيضاً؟ ج: يمكن أن يتأثر الطرفان. لا يستطيع المستأجرون الذين لم يُسجّلوا الوصول إلى خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي، أو تجديد الإقامة، أو خدمات الرخصة التجارية. أما الملاك الذين يرفضون التعاون فيواجهون عقوبات مؤسسة التنظيم العقاري. المنظومة تحفّز الطرفين على التسجيل.
احصل على عرض سعر شامل وشفاف
لا يتقاضى مستشار هاشمي للأعمال أي رسوم مخفية. أخبرنا بنوع الإيجاري المطلوب وسنقدّم لك سعراً شاملاً واحداً — رسم مؤسسة التنظيم العقاري + رسم خدمتنا — قبل البدء.
- واتساب: 971+ 50 380 7565
- البريد الإلكتروني: support@hashmibusinessconsultant.com
- مكتب 225، مكاتب عود ميثاء، مدينة دبي الطبية