تقدّم لك هذه الصفحة تفصيلاً كاملاً وشفافاً لجميع رسوم إيجاري الرسمية وغرامات مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) ودائرة الاقتصاد والسياحة في دبي لعام 2026 — لتعرف بدقة ما يترتب عليك قبل أن تبدأ. الشفافية ركيزة أساسية في أسلوب عمل هاشمي بزنس كونسلتنت: لا رسوم خفية، ولا مفاجآت. وإذا كنت تواجه غرامات بالفعل، فغالباً ما يستطيع فريق هاشمي بزنس كونسلتنت مساعدتك في تسوية وضع إيجاري الخاص بك بسرعة لوقف تراكم الغرامات.
الرسوم الرسمية لإيجاري المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري (2026)
هذه الرسوم تحددها مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وهي ثابتة بموجب القانون، وتُطبَّق بصرف النظر عن مزوّد الخدمة الذي تتعامل معه.
| نوع الخدمة | الرسم الرسمي لمؤسسة التنظيم العقاري |
|---|---|
| تسجيل إيجاري جديد (سكني) | 220 درهماً (شاملاً ضريبة القيمة المضافة) |
| التجديد السنوي | 220 درهماً (شاملاً ضريبة القيمة المضافة) |
| النقل (تغيير الملكية) | 220 درهماً (شاملاً ضريبة القيمة المضافة) |
| التعديل (تغيير بسيط في العقد) | 100 درهم تقريباً (شاملاً ضريبة القيمة المضافة) |
| الإلغاء (عند انتهاء مدة العقد) | 0 درهم (لا رسوم عند الانتهاء الطبيعي للعقد) |
| الإلغاء (الإنهاء المبكر) | يختلف الرسم — تواصل مع مؤسسة التنظيم العقاري أو هاشمي بزنس كونسلتنت |
| إيجاري التجاري (بجميع أنواعه) | 220 درهماً كرسم أساسي + رسوم إضافية محتملة حسب مساحة العقار ونوعه |
| نسخة بديلة من الشهادة | 20 درهماً (شاملاً ضريبة القيمة المضافة) |
تُسدَّد جميع رسوم مؤسسة التنظيم العقاري مباشرةً إليها عبر بوابتها الإلكترونية. أما رسوم خدمات هاشمي بزنس كونسلتنت فهي منفصلة وتُقدَّم لك بشفافية تامة.
غرامات مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الاقتصاد والسياحة على عدم الامتثال (2026)
قد يترتب على عدم تسجيل إيجاري أو عدم الحفاظ على سريانه غرامات كبيرة:
| المخالفة | الغرامة / التبعات |
|---|---|
| تشغيل منشأة تجارية بدون إيجاري سارٍ | غرامة دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي: 250 درهماً شهرياً (تتراكم حتى تسوية الوضع) |
| التأخر في تجديد إيجاري (سكني) | قد تفرض مؤسسة التنظيم العقاري رسوم تأخير؛ إضافة إلى تعقيدات في المنازعات الإيجارية |
| رفض المالك تسجيل عقد المستأجر | شكوى لدى مؤسسة التنظيم العقاري ← إلزام المالك بالتسجيل؛ وفي حال تكرار الرفض: عقوبات |
| تقديم معلومات مضللة في طلب إيجاري | تحقيق من مؤسسة التنظيم العقاري ← احتمال إبطال عقد الإيجار + غرامات |
| تشغيل وحدة إيجار سياحي بدون تصريح سارٍ من دائرة السياحة والتسويق التجاري (DTCM) + إيجاري | غرامة من دائرة السياحة والتسويق التجاري تصل إلى 50,000 درهم |
تنبيه مهم: غرامات دائرة الاقتصاد والسياحة على المنشآت التجارية تتراكم شهرياً. تأخير لمدة 12 شهراً = 3,000 درهم من الغرامات — أي ما يتجاوز بكثير تكلفة التسجيل البالغة 220 درهماً. سجّل فوراً.
رسوم توصيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (للاسترشاد)
تُحصَّل رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) بشكل منفصل من قبل الهيئة:
| البند | المبلغ |
|---|---|
| وديعة التأمين للوحدات السكنية | 2,010 دراهم (تُستردّ عند المغادرة) |
| وديعة التأمين للوحدات التجارية | 4,020 درهماً (تُستردّ عند المغادرة) |
| رسوم التوصيل / التفعيل | 130 درهماً تقريباً + رسوم إدارية |
| تركيب العداد الذكي | 100 درهم تقريباً (للتركيب الأول) |
تُستردّ ودائع التأمين لدى هيئة كهرباء ومياه دبي بالكامل عند إغلاق حسابك لديها وقت المغادرة.
رسوم خدمات هاشمي بزنس كونسلتنت
يتقاضى هاشمي بزنس كونسلتنت رسوماً منفصلة مقابل خدمته الاحترافية في إدارة إيجاري، ونقدّم لك عرض السعر بشفافية كاملة قبل البدء بأي عمل:
| الخدمة | التسعير |
|---|---|
| إيجاري قياسي (بجميع أنواعه) | تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي — عرض تنافسي شامل لكل شيء |
| باقة إيجاري + تفعيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي | سعر باقة مخفّض — استفسر منا |
| الشركات / التسجيل الجماعي (5 وحدات فأكثر) | أسعار خاصة بالكميات — تواصل مع فريق خدمات الشركات |
| صياغة عقد الإيجار | حسب نوع العقار ودرجة التعقيد |
| إنجاز عاجل في اليوم نفسه | بدون رسوم إضافية — جميع معاملات إيجاري لدى هاشمي بزنس كونسلتنت تُنجَز في اليوم نفسه بشكل افتراضي |
كيف تتجنّب غرامات إيجاري
- سجّل خلال 30 يوماً من تاريخ بدء عقد الإيجار
- جدّد قبل انتهاء الصلاحية — اضبط تذكيراً قبل 90 يوماً؛ ويرسل هاشمي بزنس كونسلتنت تذكيرات تلقائية للعملاء المسجّلين
- لا تشغّل أي منشأة تجارية بدون إيجاري سارٍ — فغرامة دائرة الاقتصاد والسياحة البالغة 250 درهماً شهرياً تتراكم بسرعة
- سوِّ أي متأخرات فوراً — قد تُعفي مؤسسة التنظيم العقاري من الغرامات أو تخفّضها في حالات التسوية الطوعية؛ ويقدّم هاشمي بزنس كونسلتنت المشورة بشأن الإجراءات
الأسئلة الشائعة
س: هل رسوم مؤسسة التنظيم العقاري ثابتة بموجب القانون أم يمكن أن تختلف؟ ج: رسوم مؤسسة التنظيم العقاري محددة بموجب اللوائح الحكومية وثابتة لجميع مزوّدي الخدمة. فرسم إيجاري البالغ 220 درهماً هو نفسه سواء تعاملت مع هاشمي بزنس كونسلتنت أو تقدّمت بنفسك مباشرةً — والفارق يكمن في جودة الخدمة وسرعتها.
س: هل رسم مؤسسة التنظيم العقاري مشمول في رسوم خدمة هاشمي بزنس كونسلتنت؟ ج: لا — تُسدَّد رسوم مؤسسة التنظيم العقاري إليها مباشرةً (عبر البوابة الإلكترونية). أما رسم خدمة هاشمي بزنس كونسلتنت فهو منفصل ويغطي وقتنا وأعمال التحقق والتقديم والمتابعة. ونقدّم لك المبلغين بشفافية قبل البدء.
س: من يدفع رسم إيجاري — المالك أم المستأجر؟ ج: لا يوجد نص قانوني يحدد من يتحمّل الرسم. جرت العادة أن يدفع المالك رسم مؤسسة التنظيم العقاري للتسجيل، لكن كثيراً ما يُتفاوض على ذلك ضمن عقد الإيجار. وسيقدّم لك هاشمي بزنس كونسلتنت المشورة بحسب وضعك.
س: هل يمكن الإعفاء من غرامات مؤسسة التنظيم العقاري؟ ج: سبق أن أتاحت مؤسسة التنظيم العقاري التسوية الطوعية مع تخفيض الغرامات. ويمكن لهاشمي بزنس كونسلتنت إطلاعك على السياسة المعمول بها حالياً ومساعدتك في إجراءات التسوية — تواصل معنا على وجه السرعة إن كانت عليك غرامات مستحقة.
س: ماذا لو كنت فعلاً غير قادر على تحمّل تكلفة التسجيل؟ ج: إيجاري إلزامي قانوناً — والغرامات تتراكم. غير أن رسم مؤسسة التنظيم العقاري البالغ 220 درهماً منخفض جداً مقارنةً بالغرامات. ويمكن مناقشة رسوم خدمة هاشمي بزنس كونسلتنت في حالات الضائقة المالية — تواصل معنا مباشرةً.
س: ما الغرامة في حال التأخر الشديد في التسجيل (مثلاً: سنتان بدون إيجاري)؟ ج: بالنسبة إلى المنشآت التجارية، تتراكم غرامات دائرة الاقتصاد والسياحة بمعدل 250 درهماً شهرياً. سنتان = 6,000 درهم من الغرامات، إضافةً إلى خطر عدم تجديد الرخصة التجارية. يوصي هاشمي بزنس كونسلتنت بشدة بالتسوية الفورية ويمكنه مساعدتك في إدارة هذه العملية.
س: هل تُفرض الغرامات على المستأجرين أم على الملاك فقط؟ ج: قد يواجه الطرفان تبعات. فالمستأجرون الذين لا يسجّلون لا يمكنهم الحصول على خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي أو تجديد الإقامة أو خدمات الرخصة التجارية. أما الملاك الذين يرفضون التعاون فيتعرّضون لعقوبات مؤسسة التنظيم العقاري. فالمنظومة تحفّز الطرفين معاً على التسجيل.
احصل على عرض سعر شامل وشفاف
لا يتقاضى هاشمي بزنس كونسلتنت أي رسوم خفية. أخبرنا بنوع معاملة إيجاري المطلوبة وسنقدّم لك سعراً واحداً شاملاً — رسم مؤسسة التنظيم العقاري + رسم خدمتنا — قبل أن نبدأ.
- واتساب: +971 50 380 7565
- البريد الإلكتروني: support@hashmibusinessconsultant.com
- مكتب 225، مكاتب عود ميثاء، مدينة دبي الطبية